Cartera hipotecaria panameña crece a doble dígito

Cinco instituciones bancarias panameñas, tres colombianas, una canadiense y una venezolana, ocupan las diez primeras posiciones en el ranking de saldo de crédito hipotecario del Sistema Bancario Nacional (SBN) a mayo de 2013 con US$9.354,2 millones. Monto que comparado con igual mes de 2012 representa un crecimiento de 15,6%.

Las estadísticas de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP), indican que Banco General (de capital privado local) es líder con US$2.453,2 millones, superando en IS$266,7 millones el saldo a mayo de 2012 que fue de US$2.186,5 millones.

Le siguen: HSBC Bank, Caja de Ahorros, The Bank of Nova Scotia, Banco Nacional de Panamá, Global Bank Corporation, Banesco, BAC International Bank, Banco Panameño de la Vivienda y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria.

 

Banesco va por más

Entre estos líderes destaca el hecho que Banesco (de origen venezolano) ocupó en 2012 la posición No.10 y escaló en 2013 a la casilla No.7 al pasar de US$263,84 millones a US$361,92 millones en financiamiento hipotecario.

“Nuestra cartera ha venido teniendo un destacado crecimiento como resultado de los esfuerzos realizados para desarrollar un sistema de aprobación oportuno y ágil sumado a un proceso fluido y transparente para nuestros clientes”, dijo el vicepresidente ejecutivo de negocio local de Banesco, Andrés Hernández.

Agregó que “el tiempo de respuesta y la calidad del servicio al cliente, son la base para aprovechar las alianzas que hemos logrado desarrollar con destacados promotores que ofrecen un producto de calidad y que responde a las necesidades de un mercado altamente exigente”.

El banco atiende los segmentos hipotecarios preferenciales y no preferenciales a nivel nacional a través de sus 22 sucursales.

“Vemos con optimismo el crecimiento del mercado hipotecario orientado a la clase media panameña, la cual aprovechando el ciclo de crecimiento económico, ha venido ganando acceso a una gama más amplia de alternativas habitacionales. Igualmente, vemos que la entrada de nuevos competidores fomentará un entorno más exigente en donde la innovación, la agilidad y la calidad de servicio serán variables clave para el éxito”, puntualizó Hernández.

CA por su parte, en los primeros seis meses del 2013, la cartera hipotecaria se situó en US$940 millones, de este total US$553 millones, un 59% de las hipotecas desembolsadas, corresponden a préstamos hipotecarios bajo la ley de interés preferencial, mientras que US$387 millones, un 41%, corresponden a préstamos sin ley de interés preferencial.

El gerente general de CA, Jayson E. Pastor, sostuvo que los crecimientos en la cartera total de préstamos obedecen a mejores políticas crediticias, mejor eficiencia operativa e implementación de la nueva plataforma tecnológica, entre otras estrategias ejecutadas durante los primeros seis meses.

En el primer semestre del 2013, la cartera total de préstamos de CA creció US$209 millones, lo que representa un incremento de 14%, y se ubica en US$1.663 millones, lo cual también supera el crecimiento anual de la cartera del año fiscal 2012, que totalizó US$1.454 millones, con un crecimiento de 10%.

El Consejo Nacional de Pro-motores de Viviendas (Convi-vienda) agrupa unas 23 promotoras y tiene estimado vender este 2013 más de 8.200 propiedades por un valor de US$806 millones, un 16% arriba de los resultados alcanzados en 2012.

 

Liderazgo local

Por su parte, la cartera crediticia de Banco General en los primeros cinco meses del presente año, alcanzó los US$6.531,1 millones, compuesto por US$6.104,8 millones en préstamos locales y US$514,6 millones en financiamiento extranjero.

Mientras que el total de activos se ubicó en US$10.239,1 millones y los depósitos alcanzaron los US$8.133,8 millones y la utilidad del periodo del banco fue de $53,5 millones, indica el reporte de la SBP.

En 2012 el sector interno hipotecario residencial recibió préstamos por US$2.047,6 millones de Banco General, mientras que en 2011 había recibido $1.875,3 millones. Por su parte, los créditos hipotecarios comerciales se ubicaron en US$1.203,9 millones en 2012 y en US$939,2 millones en 2011.

El vicepresidente asistente de Crédito Hipotecario de Banco General, Ricardo Porcell, también coincidió que “uno de los principales factores que han favorecido el crecimiento de la cartera hipotecaria, ha sido las modificaciones a la ley de intereses preferenciales en el año 2012. Que ha permitido que más clientes puedan optar por financiar la compra de su vivienda, estos aspectos en conjunto han favorecido el crecimiento de nuestra cartera hipotecaria”.

Y sobre la perspectiva del crédito hipotecario dijo que “va seguir creciendo en los próximos años y existen polos de desarrollo como: Arraiján, La Chorrera, Tocumen, Costa del Este y el área de las playas. Sectores donde los principales promotores están desarrollando proyectos de vivienda”.

Las cifras de HSBC

El segundo banco con mayor saldo de créditos hipotecarios en el SBN a mayo de 2013 con US$1.504,3 millones, es HSBC Bank (Panamá), recién adquirido por Bancolombia por un monto de US$2.100 millones y cuyo proceso de aprobación por parte de los reguladores no ha concluido

http://www.capital.com.pa/cartera-hipotecaria-crece-doble-digito/ via revista summa

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